Prestazioni ordinarie offerte dallo Studio Tecnico del Geom. Guido Savelli Amministrazioni condominiali
Queste le prestazioni ordinarie, di norma incluse nel compenso annuale, da parte dello Studio:
- Rappresentiamo legalmente il condominio
- Effettuiamo delibere assembleari in materia ordinaria
- Redigiamo ed inviamo il rendiconto ed il preventivo con i relativi riparti, utilizzando software professionali
- Provvediamo alla stesura, qualora necessario, del regolamento condominiale
- Curiamo i rapporti con i fornitori assicurandoci che il lavoro sia eseguito a regola d’arte
- Effettuiamo visite periodiche presso il condominio
- Discipliniamo l’uso delle parti comuni e delle prestazioni dei servizi
- Conserviamo l’archivio di tutti i documenti del condominio per i tempi previsti dalla legge
- Ci occupiamo di aprire, come la legge richiede, un conto corrente bancario condominiale con relativa operatività in Home Banking
- Provvediamo alla riscossione delle rate condominiali
- Curiamo i rapporti tra il condominio e la Pubblica Amministrazione
- Ci occupiamo di adempiere a tutte le pratiche fiscali, per la compilazione e stesura della dichiarazione del modello 770, con relativo invio telematico, pagamento della ritenuta d’acconto per ogni fattura, redazione dell’elenco fornitori, redazione del quadro AC, invio documentazione inerenti ai bonus fiscali
- Seguiamo direttamente ogni tipo di intervento manutentivo avvalendoci di artigiani di fiducia; per i sopralluoghi non viene richiesto alcun compenso aggiuntivo
- Ci occupiamo di stipulare ed aggiornare le polizze assicurative condominiali
- Gestiamo ogni eventuale sinistro con attenzione ed il conseguente corso delle pratiche assicurative, dall’inizio sino alla conclusione, nonchè i relativi incassi
- A disposizione saletta per riunioni
- Offriamo reperibilità tramite e-mail, whatsApp cellulare dedicati
Prestazioni straordinarie offerte dallo Studio tecnico del Geom. Guido Savelli Amministrazioni condominiali
Le prestazioni straordinarie, solitamente escluse dal compenso annuale, comunque sempre evidenziate nella presentazione del preventivo, verranno fatturate separatamente, sono:
- Convochiamo assemblee di natura straordinaria coinvolgendo tutte le parti interessate
- Provvediamo ad inviare solleciti di pagamento qualora non vengano rispettate le scadenze
- Redazione di lettere di richiamo in formato raccomandata postale
- Provvediamo qualora necessario, alla stesura di regolamenti condominiali
- Ci occupiamo, qualora necessario, della revisione o della rettifica di tabelle millesimali
- Eseguiamo tutte le attività straordinarie (eco bonus, coperture, cappotti termici, impianti termici, ecc.) richiedendo meticolosi Capitolati Tecnici per eseguire al meglio i lavori effettuando costanti sopralluoghi, controllo dei lavori, organizzazione delle imprese, ecc.
- Forniamo tutta la documentazione richiesta per l’atto notarile in relazione del cambio Proprietario di una unità immobiliare del condominio, ovvero dichiarazione di conformità pagamenti ed i conteggi richiesti a seguito del subentro di un nuovo proprietario/conduttore.
- Ripartizione delle spese fra proprietario ed inquilino
- Provvediamo a seguire direttamente la procedura del decreto ingiuntivo del condomino moroso
Prestazioni tecniche offerte dallo Studio Tecnico del Geom. Guido Savelli Amministrazioni condominiali
Le prestazioni tecniche sono quelle non comprese nel compenso annuale, ma che, qualora vengano richieste dai signori condomini, potranno essere eseguite dal nostro Studio oppure dai nostri collaboratori (si intende che le spese personali verranno addebitate unicamente al condomino facente richiesta, mentre per le spese riguardanti l’intero immobile verranno prima discusse e decise in sede assembleare, previa visione di preventivi), sono:
- Lo studio si occupa di rilasciare certificazioni energetiche APE
- Seguiamo tutto l’iter per i bonus edilizi: bonus facciate, bonus 110%, bonus infissi, bonus ascensore, sisma bonus, ecc….
- Ci occupiamo di redigere contratti di affitto
- Gestiamo e commissioniamo consulenze e perizie tecniche
- Ci occupiamo dell’ottenimento dell’agibilità immobiliare, sia delle parti private che delle parti comuni
- Ci impegniamo nel reperimento delle autorizzazioni urbanistiche
- Ci occupiamo della conformità barriere architettoniche
- Ottenimento del certificato prevenzione incendi
